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Affitto, vendita e gestione di immobili a Firenze e in Toscana

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COMPRAVENDITA DI IMMOBILI » I Nostri Servizi - ENG -
 

San Miniato

COMPRAVENDITE

La maggior parte di persone ha diritto di acquistare in Italia, sebbene vi siano alcuni paesi con cui esistono degli accordi di reciprocità per cui a questi cittadini è vietato l'acquisto di un immobile. Se avete dei dubbi chiedete maggiori chiarimenti in proposito.
Pitcher & Flaccomio offre assistenza per contratti di compravendita di immobili, compresi i contatti con notaio, avvocati, ma anche eventuali traduzioni di documenti e tutti gli aspetti che riguardano l'acquisto e/o la vendita di immobili in Italia.
La Pitcher & Flaccomio è specializzata nella zona di Firenze e dintorni, ma lavora anche nel resto della Toscana e in Umbria. In ogni caso, siamo lieti di poter fornire gli stessi servizi anche in altre zone selezionate d'Italia. Se state pensando di acquistare o vendere una proprietà, la Pitcher & Flaccomio è legalmente qualificata per farvi da agente ed occuparsi di tutte le transazioni nonché procedure legali.

Scorciatoie






IL NOSTRO SCOPO :


Il Nostro scopo è di trovare la giusta proprietà per il vostro acquisto che sia un castello, una colonica od un appartamento in centro a Firenze. Quando offrite il vostro immobile alla Pitcher & Flaccomio per la vendita noi vi seguiremo per tutto il processo fino alla conclusione.
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IL NOSTRO METODO :


Ci occuperemo anche di negoziare i prezzi di vendita e/o di acquisto e di fornire la certificazione tecnica obbligatoria sulle condizioni dell'immobile. In particolare, ci prenderemo carico di tutte quelle procedure legali riguardanti la compravendita di immobili che in Italia possono essere piuttosto lunghe e complicate. La Pitcher & Flaccomio agisce nel rispetto dei vostri interessi per assistervi nell'acquisto o vendita di una proprietà nel modo a voi più vantaggioso.
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PER L'ACQUISTO :


Per concordare la nostra assistenza come agenti, fateci pervenire le vostre richieste generali, compresa una fascia di prezzo e necessità o desideri particolari. Consigliamo vivamente a tutti coloro che hanno in mente l'acquisto di un immobile in Italia di venire sul posto almeno per una breve visita per dedicarsi esclusivamente alla visione delle proprietà disponibili sul mercato in quel momento. La zona di Firenze è piccola e molto richiesta. Le proprietà vanno e vengono con molta rapidità.
Noi ci occuperemo di accompagnarvi a vedere tutte le proprietà che rientrano nella fascia di prezzo da voi suggerita e in seguito di ispezionare e riferirvi su quelle che vi hanno più interessato.

FARE UN INVESTIMENTO O ACQUISTARE UN'ABITAZIONE?
E' nostra opinione che a seguito dell'introduzione della moneta unica europea (l'Euro), all'inizio del 2002, i prezzi degli immobili abbiano subito un rialzo generale. Ma vi è anche un aspetto positivo nell'introduzione dell'Euro, infatti, la moneta unica ha ampliato il mercato oltre i confini europei, permettendo maggiori investimenti anche con altri paesi stranieri. Non esistono più frontiere all'interno della quasi totalità dell’Unione Europea, di conseguenza la circolazione di valuta da un paese comunitario ad un altro è molto più libera. Un immobile in Firenze può essere un ottimo investimento e offre anche un buon ritorno economico se affittato. Al momento vi sono ben 47 scuole ed università straniere in Firenze, che comportano una notevole richiesta di alloggi per studenti e professori.

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PER LA VENDITA :


Ci occupiamo anche di consulenze per la vendita del vostro immobile, inoltre di consigliarvi eventuali migliorie orientate a sottolineare gli aspetti positivi della vostra proprietà.
La Pitcher & Flaccomio non richiede l'esclusiva per la vendita di un immobile, sebbene riteniamo fermamente che i vostri interessi siano salvaguardati al meglio se un'unica agenzia si occupa della vendita alemno per un primo periodo. Il nostro servizio comprende anche un'attività promozionale per l'immobile in vendita sia con altre selezionate agenzie locali che internazionali e l'organizzazione di tutti gli appuntamenti. La Pitcher & Flaccomio rappresenta soltanto proprietà con la completa documentazione in regola.
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TARIFFE E SISTEMI DI PAGAMENTO :


In Italia gli agenti immobiliari ricevono la commissione da entrambe le parti. Vale a dire una percentuale sia da parte del compratore che del venditore. La percentuale può variare da cliente a cliente e da immobile a immobile. In genere gli agenti che trattano nel settore immobiliare richiedono una provvigione pari al 3% del prezzo di vendita, sia da parte del venditore che del compratore per un totale del 6%. Alla fattura va aggiunto il 22% di IVA.

Consulenze:
La Pitcher & Flaccomio offre anche un lavoro di consulenza per coloro che desiderano ispezionare il mercato immobiliare di una certa area. Il servizio consiste in genere nell'accompagnare il cliente a vedere tutte le proprietà disponibili, proprie e anche di altre agenzie, e presentare chiaramente i lati positivi e negativi degli immobili visionati sia per chi cerca un'abitazione che per coloro che acquistano in previsione di affittare l'immobile. Questo servizio di consulenza viene offerto al costo di EURO 80,00 più IVA all'ora. Questa cifra verrà eventualmente scalata dalla commissione per i clienti che dovessero acquistare un immobile attraverso la nostra agenzia.
 
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