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Affitto, vendita e gestione di immobili a Firenze e in Toscana

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Palazzo Vecchio

SERVIZI di CONSULENZA
Come posso sapere cosa è meglio fare con la mia proprietà? Che somma posso aspettarmi se decido di affittare? Posso lasciare o devo spostare questi ritratti dallo studio? Quali sono gli accorgimenti per rendere la casa più appetibile agli affittuari? Vale la pena mettere il riscaldamento o è più semplice se mi riservo di affittare solo nei mesi estivi? Se decido di affittare, cosa è meglio mettere al riparo o spostare del tutto fra gli oggetti della casa fragili o personali? Mi conviene fare affitti a breve o a lungo termine? Cosa devo fare per preparare la proprietà quando voglio metterla in vendita? Noi possiamo aiutarvi con risposte professionali. La tariffa per il servizio di consulenza è di 85€ l’ora (più IVA)

FAQ pdf file





FEES AND SERVICES :


La spesa per la gestione di una proprietà dipende dal valore e\o grandezza della proprietà stessa, e dalla distanza da Firenze.. Un appartamento di grandezza media può avere una tariffa mensile di gestione pari a circa 175,00 Euro più I.V.A.

Questo canone include un'ispezione settimanale dell'alloggio, la raccolta e smistamento della posta, gestione delle utenze, gestione di un conto corrente bancario (opzionale), accesso alla pagina di "conteggi", in una area riservata del sito, accessibile 24 or su 24 ed aggiornata in tempo reale; oltre all'organizzazione delle pulizie e dei servizi di manutenzione ed al resoconto dettagliato annuale dei conteggi.
esempio area riservata

A volte ci possono essere spese aggiuntive per coprire il pagamento di un giardiniere, per esempio, o un commercialista che si occupa delle denunce dei redditi, o di chi è andato alla riunione condominiale in rappresentanza del proprietario, o per la supervisione di eventuali interventi di riparazione o restauro.

Ecco Alcuni Esempi di servizi aggiuntivi che possono rientrare nel “Servizio di Management” e relativi costi:

  • Check in\out l’appartamento di amici, familiari, parenti, clienti in Firenze: Euro 35,00 all’ora (più IVA). Vi sarà un supplemento orario pari ad Euro 100,00 (più IVA) per entrate\uscite in ora tarda (al massimo fino alle ore 22.30).

  • Comunicazioni alla pubblica sicurezza (legge antiterrorismo) di avvenuta cessione di immobile Euro 25,00 più IVA

  • Registrazione di contratti Euro 30,00 (più IVA) all’ora più quanto dovuto in bolli e tasse

  • Commercialista per dichiarazione dei redditi derivanti da locazioni immobiliari Euro 35,00 (Più IVA) all’ora più quanto dovuto parcella commercialista

  • Deleghe per Riunioni Condominiali Euro 35,00 (Più Iva ) all’ora.

  • Servizio di pulizia Euro 12,00 (Più Iva) all’ora, più eventuali spese accessorie (prodotti per la pulizia, lavanderia etc etc…)


    Il servizio di consulenza per l’affitto di immobili viene offerto ad una tariffa oraria di 100,00 Euro più I.V.A.
 
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